Mr. Hùng – 0909.360.690
Thị Trường Bất Động Sản Bình Dương: Từ Sôi Động Đến Đóng Băng
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Bình Dương đã trải qua nhiều biến động lớn. Từ giai đoạn sôi động với những cơn sốt đất, đến tình trạng đóng băng hiện tại, thị trường này đã chứng kiến nhiều thay đổi đáng kể.
Giai Đoạn Sôi Động
Vào tháng 8/2020, chị Mạnh Phạm, một môi giới bất động sản mới vào nghề tại Bình Dương – (Bán đất dĩ an ) đã nhanh chóng chốt thành công ba lô đất chỉ trong vòng ba tuần đầu tiên làm việc. Giá mỗi lô dao động từ 390-400 triệu đồng và chị nhận được khoản hoa hồng lên tới vài chục triệu đồng. Thời điểm đó, thị trường bất động sản Bình Dương - mua đất nền dĩ an, đất dĩ an chính chủ rất sôi động với nhu cầu cao về đất thổ cư và các lô đất nhỏ giá rẻ.
Tuy nhiên, dịch bệnh Covid-19 đã tạm thời làm "đóng băng" thị trường. Nhưng đến nửa cuối năm 2021, loại hình đất sào lại bất ngờ sốt trở lại. Xu hướng "bỏ phố về quê" xây nhà nhỏ và trồng rau đã thúc đẩy nhu cầu mua các lô đất sào diện tích lớn từ hàng trăm đến hàng nghìn mét vuông.
Một môi giới khác tại Bình Dương cho biết thời điểm đó rất nhiều người tranh nhau mua đất sào với giá thấp nhất là 900 triệu đồng/sào. Các môi giới thường liên kết với nhau để bán hàng nhanh chóng mà không cần qua nhiều khâu phức tạp như gặp chủ nhà đàm phán hay kiểm tra thông tin.
Giai Đoạn Đóng Băng
Tuy nhiên, từ đầu năm 2022 đến nay, thị trường bất động sản Bình Dương bắt đầu rơi vào tình trạng "đóng băng". Chị Mạnh Phạm chia sẻ rằng sau hai năm chuyên về phân lô bán nền, nay công ty của chị phải tái cấu trúc do khó khăn của thị trường. Nhiều nhân viên phải xin nghỉ việc và chuyển sang công việc khác.
Hiện tại, thanh khoản trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp tại Bình Dương gần như nhỏ giọt. Anh Trần Tâm cho biết loại hình đất phân lô, bán đất dĩ an, giá đất dĩ an hiện nay, đất bán dĩ an bình dương, nhà đất dĩ an hay đất sào đều không có người mua dù chủ cần tiền bán gấp và cắt lỗ tới 30-40%. Nhiều nhà đầu tư - bán đất dĩ an gặp khó khăn khi phải trả nợ ngân hàng mỗi tháng nhưng không thể bán được đất để thu hồi vốn.
Nỗ Lực Khắc Phục Khó Khăn
Đầu năm 2023, tỉnh Bình Dương chỉ có 5 dự án với tổng số 2.070 căn hộ, nhà phố ... đủ điều kiện bán trong tương lai. Các dự án này bao gồm Khu nhà ở Sài Gòn Center (500 căn), dự án chung cư Ngôi Sao (1.002 căn), khu nhà ở U&I An Phú (178 căn), khu nhà ở Thuận An Land (103 căn) và khu nhà ở U&I Thới Hòa (287 căn).
Theo thống kê đến tháng 5/2023, tỉnh Bình Dương có tổng cộng 40 dự án nhà ở thương mại được phép bán cho tổ chức và cá nhân nước ngoài với tổng nguồn cung gần 6.000 căn nhưng chỉ có khoảng 30% trong số này đã được bán.
Xem thêm : Nhà vệ sinh di động
Trước tình hình khó khăn này, lãnh đạo tỉnh Bình Dương đã có nhiều biện pháp tháo gỡ nhằm tạo trợ lực mới cho thị trường phục hồi. Cụ thể là yêu cầu Tổ chỉ đạo giải quyết khó khăn rà soát các vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện dự án bất động sản - Bán đất dĩ an, mua bán nhà đất dĩ an, nhà đất dĩ an giá rẻ, mua nhà đất dĩ an để giải quyết ngay các nội dung thuộc thẩm quyền; đề xuất cấp có thẩm quyền xử lý các quy định pháp luật còn chồng chéo gây cản trở; lập quy hoạch các khu vực phát triển đô thị; triển khai chương trình phát triển nhà ở xã hội phù hợp với từng đối tượng.
Những nỗ lực này hy vọng sẽ giúp thị trường bất động sản Bình Dương – bán đất dĩ an từng bước phục hồi và phát triển bền vững hơn trong tương lai gần.
2.200.000.000đ
1.250.000.000đ
1.800.000.000đ
1.560.000.000đ
50.000.000đ
2.200.000.000đ
2.300.000.000đ
7.200.000.000đ
1.150.000.000đ
2.300.000.000đ
1.800.000.000đ
2.800.000.000đ
2.800.000.000đ
2.400.000.000đ
2.500.000.000đ
2.700.000.000đ
3.100.000.000đ
3.590.000.000đ