Liên hệ : Mr. Hùng – 0909.360.690
Những Lưu Ý Khi Đầu Tư Đất Nền Tại Bình Dương
Đầu tư đất nền tại Bình Dương đang trở thành xu hướng hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc thiếu hiểu biết về pháp lý, thủ tục và kinh nghiệm chọn mua đất nền – mua đất nền dĩ an có thể dẫn đến nhiều khó khăn. Dưới đây là những lưu ý quan trọng mà bạn cần nắm rõ khi đầu tư đất nền tại Bình Dương.
Nắm Rõ Thông Tin Khu Đất
Dù mua đất để xây nhà ở hay đầu tư, việc nắm rõ thông tin khu đất là điều kiện quyết định tính thanh khoản của lô đất. Để đảm bảo không bị người bán hoặc chủ đầu tư cung cấp thông tin sai lệch về pháp lý, bạn nên đến địa chính cấp xã, huyện yêu cầu kiểm tra hồ sơ hoặc tới Sở Tài Nguyên – Môi Trường để xem có dự án nào đã và đang được triển khai không.
Lưu Ý Về Chủ Đầu Tư Các Khu Đất
Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư là ai, năng lực tài chính cũng như uy tín trên thị trường bất động sản. Nhiều chủ đầu tư sau khi bán đã không thực hiện nghĩa vụ về xây dựng các hạng mục như nước sinh hoạt, điện, đường nội bộ trong khu đất nền rộng lớn như đã cam kết. Bạn nên tìm hiểu qua các dự án trước đây mà chủ đầu tư này phân phối để đánh giá độ tin cậy.
Chọn Mua Đất Nền Có Pháp Lý Rõ Ràng, Minh Bạch
Các giấy tờ pháp lý của lô đất phải đầy đủ và minh bạch. Điều này quyết định tính pháp lý của mảnh đất và tránh những tranh chấp phát sinh sau này. Tốt nhất nên mua đất - mua đất nền dĩ an đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hợp pháp để dễ dàng trong việc đền bù nếu có thu hồi.
4 .Diện Tích Và Địa Thế Mảnh Đất
Mảnh đất có diện tích và vị thế đẹp thường hài hòa giữa chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài (chiều sâu). Nên tránh các mảnh đất phía trước mặt có cột điện, cây lớn hay con đường thẳng cắm vào khu đất.
5. Hợp Đồng Giao Dịch Mua Bán Đất Phải Có Đầy Đủ Chữ Ký
Hợp đồng là văn bản vô cùng quan trọng trong giao dịch mua bán bất động sản- mua đất nền dĩ an . Hợp đồng phải được lập thành văn bản, công chứng và ghi nhận cụ thể các chi tiết liên quan như thủ tục sang tên, điều khoản giá cả, quyền và nghĩa vụ… Phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán), bố mẹ, con cái nhằm tránh tranh chấp về tài sản sau đó.
6. Tránh Mua Đất Nằm Trên Hệ Thống Nước Thải
Không ít trường hợp nhà đầu tư do không tìm hiểu kỹ lưỡng nên mua phải mảnh đất nằm trên hệ thống cống thoát nước thải gây ảnh hưởng xấu cũng như khó khăn trong việc thi công xây dựng sau này.
Chú Ý Môi Trường Xung Quanh Mảnh Đất
Môi trường sống xung quanh quyết định đến chất lượng sống của gia chủ và giá trị mảnh đất. Hạn chế mua đất gần nghĩa trang, bãi rác hay các khu vực an ninh phức tạp; nên chọn nơi gần khu dân cư an ninh với đường lớn, điện nước đầy đủ.
8. Mảnh Đất Không Bị Tranh Chấp Lối Đi Vào
Xác định rõ lối đi vào của mảnh đất - mua đất nền dĩ an dựa trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sổ địa chính của UBND cấp xã nơi có mảnh đất để tránh tranh chấp xảy ra sau này.
9. Giá Cả Và Thanh Toán Khi Mua Mảnh Đất
Giá cả phụ thuộc vào diện tích và vị trí của mảnh đất đó; lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính của mình đã có sẵn. Khi chọn được mảnh phù hợp cần làm hợp đồng đặt cọc trước để tránh rủi ro khi mua bán- mua đất nền dĩ an
10. Khi Chưa Cầm Sổ Đỏ Tuyệt Đối Không Thanh Toán Hết 100%
Không thanh toán hết toàn bộ giá trị nếu chưa cầm sổ đỏ thực sự qua kiểm tra kỹ càng; chỉ tiến hành thanh toán một phần giá trị trước đó.
11. Khả Năng Bán Lại Với Giá Cao
Chỉ nên mua tài sản có tính thanh khoản cao; cân nhắc kỹ vị trí, diện tích và giá cả ngay từ ban đầu để thu lợi nhuận cao khi bán lại.
Những lưu ý trên sẽ giúp bạn tự tin hơn khi quyết định đầu tư vào thị trường bất động sản tại Bình Dương - mua đất nền dĩ an nhằm đạt được hiệu quả cao nhất.
Tags : #mua đất dĩ an, #bán đất dĩ an, #mua đất bình dương, #đất dĩ an giá rẻ, #mua đất nền dĩ an, #đất dĩ an chính chủ, #bán đất vườn dĩ an bình dương, #Mua bán đất Dĩ an Bình dương, #giá đất dĩ an hiện nay, #đất bán dĩ an bình dương, #nhà đất dĩ an, #mua bán đất dĩ an, #bán đất mặt tiền dĩ an, #mua bán nhà đất dĩ an, #nhà đất dĩ an giá rẻ, #mua nhà đất dĩ an
Sản phẩm liên quan
5.200.000.000đ
3.250.000.000đ
4.550.000.000đ
35.000.000đ
2.900.000.000đ
2.000.000.000đ
3.700.000.000đ
1.877.000.000đ
3.500.000.000đ
25.000.000đ
2.650.000.000đ
7.600.000.000đ
4.500.000.000đ
2.750.000.000đ
4.500.000.000đ
4.100.000.000đ
7.200.000.000đ
2.200.000.000đ