- Liên hệ : Mr . Hùng 0909.360.690
- Liên hệ : Mr . Hùng 0909.360.690
Thị trường bất động sản TP.HCM đang đối mặt với nguồn cung khan hiếm và giá nhà tăng cao. Trong khi đó, khu vực Bình Dương được coi là lựa chọn thay thế phù hợp với nguồn cung dồi dào và giá vừa túi tiền.
Theo dự báo, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM chỉ đạt 10.700 căn vào năm 2023, trong khi lượng giao dịch căn hộ giảm liên tục 7% mỗi năm trong 10 năm qua. Điều này cho thấy sự khan hiếm của nguồn cung và khó khăn trong việc tìm kiếm nhà ở phù hợp.
Tuy nhiên, Bình Dương lại có nguồn cung mới chiếm 78% thị phần lượng giao dịch và có tỷ lệ hấp thụ 84%. Điều này được thực hiện nhờ pháp lý rõ ràng, thời gian thanh toán dài, hỗ trợ vay ngân hàng và mức giá dễ tiếp cận từ 2 - 5 tỷ đồng/căn.
Bình Dương là một tỉnh thành thuộc khu vực Đông Nam Bộ, nằm gần TP.HCM và có quy mô phát triển kinh tế đáng kể. Với sự phát triển của các khu công nghiệp và khu đô thị mới, Bình Dương đã thu hút được nhiều nhà đầu tư và người mua nhà, mua đất dĩ an chính chủ, mua đất dĩ an...
Một trong những yếu tố quan trọng khiến Bình Dương trở thành lựa chọn hấp dẫn là nguồn cung căn hộ dồi dào. Với việc xây dựng nhiều dự án căn hộ chất lượng cao, cùng với sự gia tăng của các khu công nghiệp, Bình Dương có thể cung cấp đủ căn hộ cho nhu cầu của người dân.
Ngoài ra, pháp lý rõ ràng và thời gian thanh toán dài là một điểm mạnh của Bình Dương. Các chủ đầu tư đã đảm bảo quyền lợi cho người mua bằng việc cam kết tiến độ xây dựng và hoàn thiện công trình. Thời gian thanh toán kéo dài giúp người mua có thời gian chuẩn bị tài chính và không gặp khó khăn trong việc thanh toán.
Hỗ trợ vay ngân hàng là một yếu tố quan trọng khác khiến Bình Dương trở thành điểm đến hấp dẫn. Người mua đất dĩ an chính chủ có thể vay vốn từ ngân hàng để mua căn hộ với lãi suất thấp và thời gian vay linh hoạt. Điều này giúp người mua có thể tiếp cận được căn hộ mà không gặp khó khăn tài chính.
Mức giá dễ tiếp cận từ 1,5 - 2 tỷ đồng/căn cũng là một lợi thế của Bình Dương. So với TP.HCM, giá nhà ở Bình Dương rẻ hơn nhiều, đáp ứng được nhu cầu của nhiều người dân. Với mức giá này, người mua có thể sở hữu căn hộ chất lượng cao và tiện ích đầy đủ.
Tóm lại, trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và giá nhà tăng cao tại TP.HCM, Bình Dương là lựa chọn phù hợp đất dĩ an chính chủ cho những ai muốn sở hữu căn hộ, mua đất bình dương... với nguồn cung dồi dào và giá vừa túi tiền. Với pháp lý rõ ràng, thời gian thanh toán dài, hỗ trợ vay ngân hàng và mức giá dễ tiếp cận, Bình Dương đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà, đất dĩ an chính chủ
Giá bán sơ cấp của căn hộ cũng đã giảm xuống mức 69 triệu đồng/m2 thông thủy, giảm 36% theo quý và 45% theo năm sau khi nhiều dự án đắt tiền phải tạm đóng bớt giỏ hàng. Trong năm 2023, TP.HCM không còn các sản phẩm dưới 2 tỷ đồng, 90% các giao dịch thuộc phân khúc từ 2 - 5 tỷ đồng/căn.
Tuy nhiên, trong giai đoạn từ 2024 - 2026, lượng căn hộ giá 2 - 5 tỷ đồng ngày càng khan hiếm, nguồn cung tập trung chủ yếu vào phân khúc 5 - 10 tỷ đồng/căn tại Tp.HCM . Điều này cho thấy Bình Dương, Đồng Nai và Long An được xem là lời giải cho "cơn khát" nhà ở giá rẻ với nguồn cung tương lai nằm chủ yếu trong phân khúc dưới 5 tỷ đồng/căn.
Trên thực tế, việc giảm giá căn hộ sơ cấp đã mang lại lợi ích rõ rệt cho người mua nhà, mua đất dĩ an chính chủ, mua đất Bình dương ... Với mức giá mới chỉ khoảng 69 triệu đồng/m2 thông thủy đối với giá bán chung cư bình dương , người mua có thể tiết kiệm được một khoản lớn so với trước đây. Điều này đồng nghĩa với việc chi phí mua nhà đã giảm xuống, giúp người dân có thể tiếp cận và sở hữu căn hộ dễ dàng hơn.
Ngoài ra, việc tạm đóng bớt giỏ hàng của các dự án đắt tiền cũng đã tạo ra sự cạnh tranh trong thị trường bất động sản. Các nhà phát triển bất động sản - đất dĩ an chính chủ buộc phải điều chỉnh giá bán để thu hút khách hàng và duy trì hoạt động kinh doanh. Điều này mang lại lợi ích cho người mua nhà, đất dĩ an chính chủ khi có nhiều sự lựa chọn với mức giá phù hợp.
Tóm lại, việc giảm giá căn hộ sơ cấp đã mang lại lợi ích cho người mua nhà, khi chi phí mua nhà giảm xuống. Tuy nhiên, trong tương lai gần, TP.HCM sẽ không còn nhiều sản phẩm dưới 2 tỷ đồng, và nguồn cung căn hộ giá rẻ sẽ tập trung chủ yếu ở các tỉnh lân cận. Điều này đòi hỏi người mua nhà phải có sự linh hoạt và thông minh trong việc lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
Một điểm thuận lợi của Bình Dương và Đồng Nai là các sản phẩm căn hộ vẫn giữ được mức giá bán cạnh tranh so với thị trường TP.HCM. Nhu cầu nhà ở tại Bình Dương, đất dĩ an chính chủ đang tăng mạnh do sự phát triển của công nghiệp và tỷ lệ nhập cư tăng.
Tuy nhiên, áp lực cạnh tranh lớn có thể gây thách thức trong việc thiết lập mức giá cho các dự án mới tại Bình Dương. Giá căn hộ sơ cấp từ các dự án mới dự kiến sẽ tăng nhẹ do chi phí phát triển tăng, trong khi giá căn hộ thứ cấp có thể giảm nhẹ trong ngắn hạn.
Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng giá sẽ ổn định trong dài hạn khi nhu cầu tăng trở lại. Điều này cho thấy Bình Dương vẫn là một lựa chọn hợp lý cho những người muốn sở hữu nhà ở với mức giá phải chăng và tiềm năng sinh lời trong tương lai.
Sản phẩm liên quan
4.500.000.000đ
3.300.000.000đ
2.050.000.000đ
4.100.000.000đ
3.590.000.000đ