- Liên hệ : Mr. Hùng – 0909.360.690
Xem thêm: Tin Tức
Lãi Suất Mua Nhà, Đất... Hạ Nhiệt, Người Mua Tính Chuyện Xuống Tiền
Khi đến cuối năm âm lịch, lãi suất mua nhà đã giảm, điều này khiến một số nhà đầu tư bắt đầu có ý định mua nhà đất trở lại. Ông Pháp, người đang xem xét việc mua căn nhà trên đường Trần Khắc Trân (Phú Nhuận), cho biết ông đã theo dõi tình hình lãi suất mua nhà từ đầu năm và thấy rằng nó đã giảm rất mạnh. Ông tin rằng trong 1-2 năm tới, lãi suất vay sẽ tiếp tục giảm. Vì vậy, ông quyết định tranh thủ mua nhà ngay bây giờ.
Chị Trúc, kế toán của Công ty tài chính quận 1, cũng đang làm thủ tục vay vốn để mua căn hộ chung cư trên đường Võ Văn Kiệt, quận Bình Tân. Chị cho biết ban đầu chị lo ngại lãi suất sau khi thả nổi sẽ cao. Nhưng hiện tại, lãi suất huy động đã giảm sâu và trong thời gian tới lãi vay cũng sẽ tiếp tục giảm. Vì vậy, chị quyết định vay mua nhà khi còn được nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư.
Anh Quân, chuyên viên Marketing của Ngân hàng quận 10, cũng quyết định đi vay tiền để mua một căn chung cư cũ ở quận 2. Anh cho biết lãi suất vay mua nhà chưa giảm sâu, nhưng các gói vay thế chấp trong 2-3 năm đầu hiện tại chỉ có lãi suất khoảng 6-7,5%, điều này đã khá tốt so với các tháng đầu năm. Với việc giá nhà đang hạ nhiệt, anh quyết định tranh thủ mua ngay.
Nhiều người mua nhà đã bắt đầu lên kế hoạch đi vay trong bối cảnh giá bất động sản giảm và lãi suất mua nhà ngày càng dễ thở. Các đơn vị môi giới cho biết số lượng khách hàng có nhu cầu vay để mua nhà đang tăng trở lại, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ và nhà riêng. Khách hàng bắt đầu xem xét việc đi vay và dũng cảm hơn khi muốn vay thêm để mua nhà khi nhiều ngân hàng áp dụng các gói vay thế chấp với lãi suất giảm mạnh trong những tháng cuối năm.
Theo khảo sát của timmuagiare.com, lãi suất vay thế chấp mua nhà so với đầu năm đã giảm từ 1-3%, dao động khoảng 6,6-9% một năm và áp dụng trong 1-2 năm đầu. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi hiện tại là khoảng 9-12%/năm. Các ngân hàng nước ngoài đang có mức ưu đãi tốt nhất với lãi suất từ 5%/năm. Nhiều ngân hàng trong nước cũng áp dụng các gói vay ưu đãi với lãi suất từ 5,9%/năm đến 9%/năm.
Giá bán bất động sản cũng giảm đáng kể, điều này cũng là yếu tố kích thích nhu cầu đi vay mua nhà tăng trở lại. Giá bán căn hộ và nhà riêng tại TP.HCM, Bình dương - Mua đất nền dĩ an và các tỉnh lân cận đã giảm từ 10-15%, có nơi giảm tới 20% so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc đất nền và nhà liền thổ cũng có xu hướng giảm giá từ 15-30%. Các chính sách ưu đãi lãi suất và chiết khấu mạnh tay của chủ đầu tư cũng thúc đẩy người mua nhà trở lại thị trường.
Các ngân hàng thương mại đã chủ động thúc đẩy tín dụng ngay từ đầu năm, thông qua các gói tín dụng ưu đãi, giảm lãi suất cho vay và đơn giản thủ tục cho vay. Tuy nhiên, lãi suất cho vay vẫn chưa đủ kích nhu cầu mua bất động sản quay trở lại.
Theo ông Lê Quốc . K, chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản, giá nhà, đất , chung cư ...hiện tại đã giảm so với năm 2022. Ông cho rằng đây là thời điểm thích hợp để mua nhà, đất ( mua đất Bình dương, mua đất nền dĩ an, . Tuy nhiên, ông cũng lưu ý rằng người mua có nhu cầu vay tiền để mua nhà cần chuẩn bị hồ sơ trước để tránh việc không được vay số tiền như mong muốn sau khi đã đặt cọc. Nên cân nhắc kỹ về tỷ trọng vốn vay và không nên sử dụng đòn bẩy tài chính.
Theo Báo cáo triển vọng năm 2024 của Chứng khoán Vietcombank, lãi suất cho vay mua nhà, đất sẽ tiếp tục giảm theo lãi suất huy động, điều này có thể kích thích người mua nhà bắt đầu nối lại các kế hoạch mua bất động sản cho mục tiêu an cư và đầu tư dài hạn.
Sản phẩm liên quan
2.200.000.000đ
1.250.000.000đ
1.800.000.000đ
1.560.000.000đ
50.000.000đ
2.200.000.000đ
2.300.000.000đ
7.200.000.000đ
1.150.000.000đ
2.300.000.000đ
1.800.000.000đ
2.800.000.000đ
2.800.000.000đ
2.400.000.000đ
2.500.000.000đ
2.700.000.000đ
3.100.000.000đ
3.590.000.000đ